Блог инвестора

Блог частного инвестора из Новосибирска

Доходный дом в Новосибирске

Author: Комментариев нет Share:

Добрый день. Поговорим сегодня о купцах Новосибирска (Новониколаевска). Новосибирск город молодой, был основан в 1900х годах. Буду в этом посте говорить об эпохе купцов. Сразу отмечу, что купцы предреволюционного периода, это не те купцы, которые были в 1800х годах и ранее. А это честные бизнесмены, которые поднимали экономику.

У нас в Новосибирске сохранилось много доказательств деятельности купцов, это и доходные дома и купеческие особняки. Конечно же много памятников истории было уничтожено в советское время. Примерно в это время в России купцы основывают железную дорогу с паровозами. Другие купцы покоряли зарубежных людей своей продукцией (масло, хлеб, зерно, мясо), не говоря уже о Российском населении. Начало цикла статей здесь: Купцы Новосибирска.

Доходный дом в Новосибирске

В это время развивается и финансовый сектор, открываются банки и их филиалы за границей. Открываются различные организации (товарищества, общества). Мелкие купцы объединяются в одно крупное предприятие и продают товар по всей России и за границу.  За границей в это же время уже открываются различные фондовые биржи. К сожалению у нас фондовый рынок только начинал зарождаться в Питере.

У купцов появились свободные, очень большие суммы, вкладывать их было некуда. Банки только зарождались, фондовый рынок не существовал. Оставался только один способ куда вложить деньги, это различный мелкий арендный бизнес. Это доходные дома. Это различные номера. Так же дома для аренды, для населения. Некоторые купцы объединялись и строили крупные помещения, на подобии сегодняшних торговых центров и сдавали другим купцам (магазинам, банкам, ломбардам, пивным, чайным…).

Я считаю, что из-за того, что в тот период времени некуда было вкладывать деньги, купцы вкладывали в бизнес, то, что я перечислил выше. Таким образом купеческий капитал не оседал на счетах банков, а реально работал в экономике, создавалась недвижимость, создавалась железная дорога, создавались различные предприятия, на которых работали люди, создавались заводы, фабрики, мануфактуры. Россия была в первых местах среди других стран (масло, зерно, мясо…).

Если бы не наступила революция, то у нас уже были бы небоскрёбы, как в США, т.к. купеческий капитал был бы направлен на строительство небоскрёбов и других подобных сооружений. Это всё из-за банальных понтов, купцы бы понтовались друг перед другом, кто круче, а из-за отсутствия других способов куда вложить капитал этот процесс был бы не обратим. Я считаю, что в США так и было, они развивались больше 100 лет, а мы потратили это время на революцию и советский союз. Продолжу здесь: Дома купцов в Новосибирске.


Доходный дом мещанина Лихачева


Доходный дом мещанина Лихачева

Доходный дом мещанина Лихачева по ул. Каинская № 15 в историческом центре Новосибирска — Ново-Николаевска. Построен в 1910 году на участке, освободившемся после пожара 1909 года. Дом признан памятником архитектуры регионального значения (постановление главы администрации Новосибирской области № 1303 от 29.12.2001 г.). В настоящее время здание занимают поликлиника и научно-медицинский центр.

Здание является типичным образцом кирпичного доходного дома начала XX в. В здании использованы переработанные для небольшого городского жилого дома стилизованные элементы классицистической архитектуры в их упрощенной форме. Здание расположено в исторической части города, главный (южный) фасад выходит на одну из старейших улиц города, ул. Каинскую и находится на красной линии застройки. С западной стороны к зданию вплотную примыкает двухэтажный дом, который является памятником архитектуры (Каинская, 13).


Доходный дом по ул. Чаплыгина 45


Доходный дом по ул. Чаплыгина 45

Доходный дом по ул. Чаплыгина № 45 в Железнодорожном районе г. Новосибирска. Построен в начале 1910-х гг. Здание признано памятником архитектуры регионального значения (постановление главы администрации Новосибирской области № 1303 от 29.12.2001 г.).

Здание является типичным образцом кирпичного доходного дома начала XX века, в котором часть первого этажа обычно отводилась под магазин, остальные помещения под жилье. В здании использованы переработанные для неоштукатуренной кирпичной стены стилизованные элементы классицистической архитектуры и эклектики.Дом расположен в исторической части города; главный (южный) фасад выходит на улицу Чаплыгина и находится на красной линии застройки.


Доходный дом Ефросиньи Яковлевны Верховой


Доходный дом Ефросиньи Яковлевны Верховой

Памятник деревянного зодчества по улице Максима Горького (бывшая Тобизеновская), дом 40 в историческом центре Новосибирска – Ново-Николаевска. Двухэтажное здание типа «городской доходный дом» построено в 1907-08 годах. Дом принадлежал Е.Я Верховой, в настоящее время – административно-торговое здание. Дом признан памятником архитектуры регионального значения (Реш. Облисп. От 16.02.87 №53).

Двухэтажный дом является образцом городской застройки начала XX в. и относится к типу доходных городских домов. По историческим сведениям, земельный участок принадлежал Ефросинье Яковлевне Верховой. Главным продольным фасадом здание выходит на красную линию застройки ул. Горького (бывшей Тобизеновской).


Доходный дом Вагина Семена Яковлевича


Доходный дом Вагина Семена Яковлевича

Памятник деревянного зодчества по улице Коммунистическая (Гудимовская), дом 31 в историческом центре Новосибирска – Ново-Николаевска. Жилой дом усадьбы В.Я. Вагина построен в период 1900-1903 гг. На данный момент (2009 г.) – административное здание. Дом признан памятником архитектуры регионального значения (Пост.Главы адм. НСО от 18.12.00 №1127).

Деревянный дом в центральной части Новониколаевска является примером городского доходного дома начала XX века. По архивным сведениям, усадьба принадлежала барнаульскому купцу Вагину Семену Яковлевичу и находилась в квартале № 22. После его смерти усадьба перешла его жене В. И. Вагиной. В 1914 году владельцем становится богатый новониколаевский домовладелец Ф. И. Сабуров.


Небольшой доходный дом


Небольшой доходный дом

Памятник деревянного зодчества по улице Колыванская, дом 5 в историческом центре Новосибирска – Ново-Николаевска. Жилой дом, построен в 1904 году. Домпризнан памятником архитектуры регионального значения (Реш. Облисп. От 14.04.76 №236). Двухэтажный дом смешанного типа представляет пример небольшого доходного дома, характерного для застройки Новониколаевска начала XX века. Дом расположен в историческом квартале № 6 на 6-м участке центральной части города.

Здание имеет традиционное для своего времени объемно-планировочное решение. С северного фасада к основному, почти квадратному в плане, объему примыкает холодная каркасная пристройка, в которой расположены лестничная клетка и хозяйственные помещения. Первый этаж дома кирпичный, второй — рублен из бревен «с остатком» и обшит профилированной доской «в елочку». Завершает дом четырехскатная крыша с дополнительными скатами фронтона.


Доходный дом Пятковой Марии Николаевны


Доходный дом Пятковой Марии Николаевны

Дом по улице Коммунистическая № 23 в Новосибирске (ранее – Гудимовская, квартал № 22, участок №6, Новониколаевск). Официальный памятник деревянного зодчества с 1987 года (по решению облисполкома № 53). Построен в период с 1905 по 1906 год. Принадлежал Пятковой Марии Николаевне, минусинской мещанке. Использовался как доходный дом.

Основные габариты здания: 17м х 13,6 м. В 20-м году владелице пришлось бежать, о её судьбе ничего не известно. При Советской власти здесь сначала располагались органы суда и финансов, затем, в конце 30-х годов, органы переехали в новые административные здания, а дом опять стал жилым. В 1986 году дом пережил пожар. РСУ-2, на балансе которого находилось здание, ремонт делать отказалось и здание было передано коммерческим структурам.

Этот дом представляет собой начальный этап применения в Новониколаевске в начале XX века нового для него типа здания — типа городской доходный дом. Большая вертикальная вытянутость окон второго этажа по сравнению с окнами первого этажа; наличие ставней на окнах первого этажа, невысокий цоколь — все это говорит о том, что за основу был взят несколько архаичный образец этого типа, распространенный в конце 80-х годов XIX века. Стремление хозяев участка к извлечению большей прибыли вело к большой плотности застройки участка, что нарушало компактность объема здания, приводило к некоторой дисгармонии композиции главного фасада.

Previous Article

Дома купцов в Новосибирске

Next Article

Купцы Новосибирска

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *